Biuro Nieruchomości QUALITY z przyjemnością prezentuje Państwu funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,2 m², położone w spokojnym i kameralnym Głuchowie, w gminie Czempiń. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, która łączy spokojne życie poza miastem z dogodnym dostępem do Czempinia, Kościana oraz Poznania.

MIESZKANIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m znajduje się na parterze zadbanego, kameralnego budynku zarządzanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową. Blok jest utrzymany w dobrym stanie, a jego części wspólne są zadbane, a na uwagę zasługują również szerokie i wygodne klatki schodowe.
Lokal posiada niezależny, dwustronny układ pomieszczeń z ekspozycją okien na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

W skład mieszkania wchodzą:

* przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon,
* sypialnia,
* osobna kuchnia,
* łazienka,
* przedpokój z funkcjonalną zabudową.

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 1m², który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu lub odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb. Jednocześnie zachowane parkiety stanowią ciekawy element, który po odpowiedniej renowacji może nadać pomieszczeniom wyjątkowego charakteru.

GARAŻ 20 M², DWIE PIWNICE I MOŻLIWOŚĆ WŁASNEGO OGRÓDKA

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni około 20 m², który zapewnia nie tylko wygodne miejsce do parkowania samochodu, ale również dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi, sprzętu czy innych rzeczy. Do mieszkania przynależą również dwie piwnice o łącznej powierzchni około 12 m². To bardzo praktyczne zaplecze gospodarcze, szczególnie przy mieszkaniu o powierzchni 42,2 m². Dodatkowo za garażem znajduje się przestrzeń z możliwością zagospodarowania na mały ogródek. Może ona zostać wykorzystana jako kameralne miejsce wypoczynku, niewielki ogród lub zagospodarowana według własnego pomysłu. Takie połączenie mieszkanie, garaż o powierzchni 20 m², dwie piwnice o łącznej powierzchni około 12 m² oraz dodatkowa przestrzeń za garażem sprawiają, że nieruchomość oferuje znacznie więcej niż standardowe mieszkanie o podobnym metrażu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* powierzchnia mieszkania: 42,2 m²
* 2 pokoje
* niezależny, dwustronny układ
* ekspozycja wschód - zachód
* osobna kuchnia
* łazienka
* funkcjonalny przedpokój
* balkon o powierzchni około 1 m²
* parter
* zadbany, kameralny blok
* budynek zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową
* szerokie, zadbane klatki schodowe
* zachowane parkiety
* garaż o powierzchni około 20 m²
* dwie piwnice o łącznej powierzchni około 12 m²
* dodatkowa przestrzeń za garażem z możliwością zagospodarowania na mały ogródek
* ogrzewanie gazowe piec Junkers
* niski czynsz około 270 zł miesięcznie + opłaty za media

NISKI CZYNSZ I UREGULOWANY STAN PRAWNY

Kolejnym atutem nieruchomości są niskie koszty utrzymania. Czynsz wynosi około tylko 270 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są media zgodnie ze zużyciem. Lokal stanowi odrębną nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a księga wieczysta nie zawiera żadnych wpisów obciążających nieruchomość.
Zakup nieruchomości może zostać sfinansowany przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. Klientom zainteresowanym taką formą finansowania oferujemy możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji z naszym doradcą kredytowym, który pomoże przeanalizować dostępne możliwości oraz dobrać odpowiednie rozwiązanie finansowe.

SPOKOJNE GŁUCHOWO BLISKO CZEMPINIA I POZNANIA

Nieruchomość znajduje się w Głuchowie, w gminie Czempiń spokojnej i kameralnej miejscowości, która może być świetną alternatywą dla życia w dużym mieście. To miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, spokój i bardziej kameralne otoczenie, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrego dostępu do większych miejscowości.

Odległości:
Czempiń - około 5 km
Kościan - około 11 km
Poznań - około 30 km

Najbliższe sklepy w okolicy:
sklep Żabka - ok. 3 min
Lewiatan i piekarnia Tosmak - ok. 7 min
I dodatkowo Apteka - ok. 7 min

Dodatkowym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S5, do której można dotrzeć w krótkim czasie. Zapewnia to wygodną komunikację zarówno w kierunku Poznania, jak i Wrocławia.

Głuchowo może być dobrym wyborem zarówno dla osób pracujących w okolicy, jak i dla tych, którzy na co dzień dojeżdżają do Poznania, a po pracy chcą wrócić do spokojniejszego miejsca.

DLACZEGO WARTO?

To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalnością i potencjałem.

42,2 m² mieszkania + około 20 m² garażu + około 12 m² dwóch piwnic + balkon około 1 m² + możliwość zagospodarowania przestrzeni za garażem** daje przyszłemu właścicielowi bardzo szerokie możliwości wykorzystania całej nieruchomości.

Mieszkanie można urządzić według własnego pomysłu, dostosowując je do indywidualnych potrzeb. Dwustronny układ i ekspozycja wschód-zachód zapewniają dobre doświetlenie, natomiast parter będzie wygodnym rozwiązaniem zarówno dla osób starszych, jak i rodzin czy osób ceniących łatwy dostęp do mieszkania.

Duży potencjał, niski czynsz, garaż, dwie piwnice oraz możliwość stworzenia własnej przestrzeni za garażem sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację na miejscu.

Bartosz Heyer
Doradca ds. nieruchomości

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

- dyskrecja