Na sprzedaż działka budowlana 854,00 m2, Głuchowo, gm. Czempiń

Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 854,00 m2, położoną w miejscowości Głuchowo w gminie Czempiń, przy ul. Widokowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. Teren w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 39,00 m x 22,00 m, z zapewnionym dostępem do drogi publicznej oraz z pełnym dostępem do niezbędnych mediów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Lokalizacja: Głuchowo, gmina Czempiń
Typ działki: budowlana z wydanymi warunkami zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
Powierzchnia: 854,00 m2
Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 22,00 x 39,00
Media: Woda, prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się w ulicy Widokowej.

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:
1. Rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu
- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
3. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0 m od linii granicznej drogi wewnętrznej, przy czym za nieprzekraczalną linie zabudowy należy uznać linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się budowę budynku;
b) wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 18 % powierzchni działki,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 20 % powierzchni działki,
d) szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 14,0 m,
e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: do 4,50 m,
f) geometria dachu: dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30 stopni - 40 stopni, usytuowanie kalenicy głównej budynku równoległe względem frontowej granicy działki, wysokość kalenicy głównej do 7,15 m.

LOKALIZACJA:
Głuchowo to spokojna, kameralna miejscowość położona w gminie Czempiń, w województwie wielkopolskim. Znajduje się zaledwie ok. 6 km od centrum Czempinia, gdzie dostępne są najważniejsze udogodnienia życia codziennego: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, punkty usługowe oraz stacja kolejowa, która zapewnia dogodne połączenia z Poznaniem (ok. 38 km).

Miejscowość otoczona jest rozległymi terenami zielonymi i zabudową jednorodzinną, co czyni ją idealną lokalizacją dla osób szukających ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących sobie łatwy dostęp do większych miast i infrastruktury drogowej.
W odległości ok. 2,5 km od Głuchowa znajduje się węzeł S5 który umożliwia szybki dojazd do autostrady A2, Poznania, Leszna, czy Wrocławia. Lokalizacja działki zapewnia zatem świetne połączenie komunikacyjne, a jednocześnie pozostaje wolna od uciążliwego hałasu czy intensywnego ruchu drogowego.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE:
Handel i usługi:
- Piekarnia Tosmak: ok. 1 km
- Sklep spożywczy ABC: ok. 1 km
- Restauracja przy Pałacu w Głuchowie: ok. 1,3 km
- Apteka: ok. 1,4 km
Edukacja:
- Szkoła podstawowa w Głuchowie: ok. 750 m
- Przedszkole nr. 1: ok. 3,4 km
Komunikacja:
- Przystanek autobusowy Głuchowo, ul. Cmentarna 805, 814: ok. 550 m
- Droga ekspresowa S5: ok. 2,5 km
- Czempiń: ok. 6 km
- Kościan: ok. 12,5 km
- Poznań: ok. 38 km

UZBROJENIE:
Woda, prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się w ulicy Widokowej.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:
Działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną z ustanowioną służebnością przejazdu.

OGRODZENIE:
Działka nie jest ogrodzona.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.